银都国际大厦
该信息已通过审核      发布时间：2008-07-28
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  • 城    市：济南     区域所属： 市中区
  • 类    型：写字楼
  • 主力户型：158.05、188.19、209.98、298.78、385.5、320.54平米
  • 位    置：经七纬一路，城市交通主要干线：经七路、经十路、纬二路、纬一路、顺河高架路四面环拥.
  • 起价： 8600 元/平方米
  • 开 发 商：济南华昱置业有限公司   查看全部项目
  • 销售状态：售中
  • 开盘时间：2007-5-18
  • 是否现房：
  • 预 售 证：有预售许可证

综合表述




    济南银都国际大厦是由济南华昱置业有限公司投资建设的纯商务甲级写字楼项目。大厦坐落于济南的金融、经济核心区——经七纬一路，城市交通主要干线：经七路、经十路、纬二路、纬一路、顺河高架路四面环拥，交通便捷、城市资源配套完善。项目毗邻山东省委、济南日报大厦、房产大厦及济南各大金融机构总部。目前，该区域已成为高端商务最为集中、经济活动最为活跃的城市中央区。    
    银都国际大厦建筑面积5.33万平方米，工程采用人工挖孔灌注桩基础，框架—剪力墙结构形式，地上23层，地下2层，建筑总高度99.75米。作为以央区地标建筑为建设目标的甲级写字楼项目，银都国际匠心独具的环行交通路网体系、一层三面临街、双大堂、5000平方米开阔广场、楼宇自控及智能化配置等产品特点，有力提升了项目的使用效率和办公舒适度。同时，作为超高层建筑80.5%的高得房率又极大提升了项目的投资收益价值。   
    （1）地上1～5层（11951.34平方米）为裙楼，每层面积约2500平方米。可规划为银行营业厅、商务中心、大堂吧等（1层）；纯餐饮酒店（2～3层）；商务客房、大小会议室等（4～5层），自由分割，灵活多变。酒店式大堂和写字间专用大堂的双大堂设计，酒店式主大堂9.8米挑空，气势屹然；写字间专用大堂优雅清新。主楼配备5部大容量高速电梯、4部双向扶梯、2部裙楼专用电梯，垂直交通动静分流、避免互扰。   
    （2）6～14层（18266.13平方米）为标准层，每层面积2029.57平方米，2.95米净高，全面采用GBF现浇空心板（无梁大板）技术，无次梁，净高可达2.95米，布局人性化、开放、透明。公共部分酒店式精装修，150～2000平方米全明户型灵动设计，可自由分割组合;每层预留管线12套，使选择没有局限。   
    （3）15～20层（12177.42平方米）为大层高LOFT层，6.3米超大高度空间，预留加层节点，极大提高了物业的有效使用率，买一层，得两层。   
    （4）21～23层（1659.62平方米）为大型会议室及生态办公空间，设计有可同时容纳300人的大型会议室，配以1200平方米空中花园，可举办各类研讨会、峰会、年会、沙龙等活动。城市中央，百米空中会晤，精致而惬意。   
    （5）地下两层均为大厦停车使用，216个地下车位、100个地上车位充分保障大厦运行。地下及地上广场局部位置可设立体停车。  
  
关于LOFT层   
    LOFT层的英文解释为：少有内墙隔断的高挑开敞空间，在建筑学应用上起源于上世纪末的英国。银都国际项目规划是限制容积率，不限高度，根据这一特点，考虑到提升项目使用效率和投资价值，大厦地上15——20层，共计12177.42平方米采用了6.3米超大层高的LOFT设计。LOFT部分可全部作为夹层处理，处理后LOFT层净高2.9米，消防、电梯、空调等设备的配置和使用与标准层完全相同，其使用面积扩大一倍，可达24354.84平方米。

技术数据

  • 占地面积：
  • 建筑面积：5.33万平方米
  • 建筑密度：独楼
  • 层    数：23层
  • 层    高：100米
  • 建筑架构：框架—剪力墙
  • 容 积 率：6.0
  • 绿 化 率：35%

联系资料

  • 售楼地址：济南市经七纬一路口
  • 售楼电话：0531-86559586
  • 开 发 商：济南华昱置业有限公司  查看全部项目
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